Nachhaltigkeit, Wert & Compliance für Ihre Immobilien
Wir begleiten Sie von ESG-Strategie über Klima- & CO₂-Roadmaps, Energie- & Kreislaufkonzepte bis zu Zertifizierungen, ESG-Ratings und Impact-Analysen. Gemeinsam quantifizieren wir Wirkung, reduzieren Emissionen und nutzen Fördermittel.
ESG-Strategie und Reporting
Fokus auf Umsetzbarkeit und Steuerung
- Definition massgeschneiderter ESG-Strategien
- Durchführung von Gap- und Wesentlichkeitsanalysen
- Festlegung von Normstrategien auf Portfolio- und Projektebene
- Benchmarking mit Peer Groups und Standards
- Berichterstattung nach anerkannten Reporting Frameworks z. B. CSRD (ESRS), EU-Taxonomy, SFDR, GRI
- Einführung eines ESG-Reportings zur Steuerung der ESG-Zielen
- Ausschreibungen und Einführung von ESG-Reporting-Tools
Klima- und CO₂-Lösungen
Klimawirksame CO₂-Strategien für morgen
- CO2-Budgetierung und -Bilanzierung von Betriebs- und Erstellungsemissionen u.a. mittels marktüblicher Tools (und BIM)
- Festlegung von CO2-Absenkpfaden (Portfolio- und Assetebene) zur Erreichung von Netto-Null-Zielen (z. B. nach SBTi/CRREM, KlG)
- Soll-Ist Abgleich zum Absenkpfad
- Scope 1, 2 und 3 Reporting nach anerkannten Standards wie z. B. Greenhouse Gas Protocol oder REIDA
- Bauteilentwicklung und -optimierung nach CO2-Benchmarks
- Beratung zu erneuerbaren Energien und CO2-Kompensationsprojekten inkl. Carbon Storage Technologien
- Entwicklung von Projektmassnahmen zur Klimaresilienz
Verbrauchsmessungen
Transparente Daten. Messbare Effizienz.
- Entwicklung von Messkonzepten und Einführung eines Energie-Monitorings
- Berechnung des Ist-Zustands und Prognostizierung des Energieverbrauchs (inkl. THG-Emissionen) und Betriebskosten von Liegenschaften und Entwicklungsprojekten
- Datenerhebung auf Ebene Energie, Wasser und Abfälle von Betriebsliegenschaften
- Bestimmung des Soll-Zustands, Durchführung eines Soll-Ist-Abgleichs und Entwicklung von Optimierungsmassnahmen zur Verbrauchsreduktion
- Benchmark-Vergleich (Vergleichsportfolios, innerhalb des Portfolios, Schweizer Durchschnittsverbräuche)
Zertifikate und Ratings
Sichtbarkeit und Vertrauen schaffen
- Beratung in der Auswahl geeigneter nationaler oder internationaler Zertifikate, auch mit Blick auf Förderbeiträge
- Projektbegleitung auf Ebene Planung, Ausführung und Betrieb zur Erlangung des gewünschten Zertifikates
- Bauherrenvertretung bei der Umsetzung eines Zertifikates
- Durchführung von ESG-Ratings auf Unternehmens- und Portfolioebene (z. B. GRESB, CDP, Sustainalytics, MSCI, ISS, Ecovadis)
- Vereinbarkeitsprüfung von Liegenschaften und Portfolios mit nationalen und internationalen Regelwerken (z. B. EU-Taxonomy)
Kreislaufwirtschaft
Ressourcen im Kreislauf, Vielfalt im Fokus
- Definition von Kreislaufstrategien und –zielen auf Projekten und Arealen
- Entwicklung von KPI und Erfolgsmonitoring
- Entwicklung von Zirkularitätsleitfäden zur Sensibilisierung und Support der Planenden und Ausführenden
- Entwicklung von Reuse-Konzepten, inkl. Inventarisierung und Logistik
- Unterstützung in der Bauteilentwicklung nach Vorgaben zu CO2, Materialeffizienz oder Trennbarkeit
- Ausstellung von Materialpässen auf Datenbanken wie Madaster (auch mittels BIM)
Impact-Analyse
Nachhaltigkeit finanziell messbar machen
- Anwendung von Impact-Analyse Instrumenten (z. B. Green Bond Framework)
- Wirkungsmessung sozialer und ökologischer Aspekte auf wirtschaftlicher Ebene (z. B. CO2-Pricing)
- Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsfaktoren auf Ebene der Immobilienbewertung über Einnahmen, Kosten oder Diskontierungssatz
- Unterstützung bei der Ausstellung oder dem Kauf von CO2-Zertifikaten im Zusammenhang mit Immobilienprojekten
- Beratung und Begleitung bezüglich Fördermittelbeiträge für Immobilienprojekten
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